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    验房师分享给你的七条验房内容和注意事项

    2020-02-29     来源:     浏览:758

    每年的节假日和年末是交房最多的时候,业主在交房收房时要注意些什么呢?青岛安信宜居验房环保工程有限公司的高级验房师房旭良表示交楼验房分为毛坯房和精装修房,当前精装修房交付最多,业主也是比前几年更愿意聘请自带验房师为自己验房收房,验房意识明显提高,验房主要检查墙地面工程、门窗工程、地板、水电暖工程、顶棚、橱柜、厨卫器具安装等问题,发现问题后报给开发商和物也公司,进行维修。

    验房内容:

    一、验门窗:主要看门表面现象、防护措施,锁具、合页、开关、配件安装情况门框、扇安装,扇与框的结合情况,密封性能,破损、有无划痕等。

    二、验墙面地面:检查空鼓、裂缝、平整度、有无起砂爆灰;色差、瑕疵、划伤、裂缝、缺棱掉角、镶贴缝隙大小、表面勾缝。

    三、验地板:有无划痕损坏、空鼓、检查平整度、拼接、色差、踢脚线。

    四、验水电暖:配电箱安装情况、电插座接线相位线序是否正确、导线连接情况、保护接地线、漏电保护器;地漏排水通畅,是否渗,卫生间蓄水试验,地暖系统压力情况,等电位线接线情况,照明通电情况,厨房卫生间电路回路是否合理,阳台太阳能热水器安装。

    五、验顶棚:验抹灰层有无裂纹、破损、脱层、喷漆刷平整度,表面光滑洁净,收口填缝严密,有无渗水现象。

    六、验橱柜:验门窗柜面有无色差、破损、门扇裂纹,门扇开闭间隙,门扇安装有无高低差,开闭是否顺畅、阻尼,安装是否牢固。

    七、验厨卫器具:马桶安装是否牢固,送排水是否正常、洗手盆安装密封胶情况,毛巾架安装,淋浴间玻璃门和框架安装情况,排气取暖照明是否正常,镜框安装情况,

    有经验的验房师会现场标记好位置做好书面记录,会解释这些问题形成的原因及后期影响,给出部分整改建议。

    验房注意事项:卫生间做蓄水试验一定要先通知开发商和物业公司,通知楼下邻居,避免发生渗漏水造成损失。


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